ジークレフ神戸名谷WEST

  • 兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目

  • / 名谷駅 徒歩15分

  • 2021年築 / 11階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
2,700万円
46.5万円/㎡
相場
3,408万円
58.7万円/㎡
1,464
2,760
4,057
5,353
AI査定結果
推定相場価格
3,408万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜4,057万円
47.5万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ジークレフ神戸名谷WEST
2,700万円（46.5万円/㎡）/ 10階 / 58.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,700万円46.5万円10階 58.05㎡ 2LDK南
2025/07/134,250万円55.7万円11階 76.27㎡ 3LDK南東
2025/07/112,480万円42.7万円9階 58.05㎡ 2LDK+S南東
2025/06/202,750万円47.4万円10階 58.05㎡ 2LDK南
2025/03/144,300万円77.8万円7階 55.29㎡ 3LDK-
2025/01/242,780万円50.3万円10階 55.29㎡ 2LDK南
2024/12/022,880万円41.0万円8階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/10/283,180万円41.7万円3階 76.27㎡ 3LDK南東
2024/10/282,980万円42.5万円8階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/10/092,780万円47.9万円10階 58.05㎡ 2LDK南
2024/05/183,620万円47.5万円3階 76.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26ジークレフ神戸名谷WEST
神戸市須磨区菅の台三丁目
名谷駅15分 2,700万円46.5万円58.05㎡2LDK10階 / 11階建 南2021年99戸RC
2025/06/13ジークレフ神戸名谷EAST
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅15分 3,480万円53.3万円65.24㎡3LDK4階 / 11階建 南西2021年107戸RC
2025/01/09プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 2,900万円42.1万円68.83㎡3LDK4階 / 8階建 南2017年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市須磨区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して28%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積48.05㎡〜68.05㎡の平均販売価格
兵庫県
72.9万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市須磨区
64.6万円/㎡
前年比+29.6%

マンション概要

マンション名ジークレフ神戸名谷WEST
所在地兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目
交通名谷駅徒歩15分
築年月2021年
階数11階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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